Vous envisagez d’investir dans un bien locatif à Paris pour le proposer sur Airbnb ?

Vous envisagez d’investir dans un bien locatif à Paris pour le proposer sur Airbnb ?

C’est une excellente idée, souvent très rentable. Mais attention, ce n’est pas aussi simple qu’il y paraît. Chez Equinimo, nous expliquons quotidiennement à nos clients les règles complexes en vigueur.

Si vous souhaitez louer votre résidence principale en meublé touristique, vous pouvez le faire jusqu’à 120 jours par an après une déclaration en ligne à la mairie de Paris. Il est aussi essentiel que le règlement de copropriété et votre bailleur(si vous êtes locataire) l’autorisent.

En revanche, l’achat d’un logement destiné à la location saisonnière est bien plus compliqué, voire quasiment impossible. Nous avons récemment conseillé un couple qui ignorait les règles strictes applicables à l’exception de la résidence principale. À Paris, tout bien immobilier loué en meublé touristique doit avoir un statut hôtelier ou une autorisation de changement d’usage avec compensation. Cette compensation implique de convertir un autre bien non résidentiel en logement. La Mairie de Paris est intransigeante sur ces points, avec des amendes pouvant atteindre 50 000 euros par local en cas d’infraction.

Pour un investissement locatif plus simple et sûr, optez pour la location longue durée. Elle offre une stabilité locative et des charges d’entretien réduites. Contactez Equinimo pour des conseils personnalisés ou pour confier la gestion de votre bien. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet !