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Ce bien vous est présenté par

Timothée R

397 000€

En Vente
Maison, Saint-Pierre-d'Oléron

Maison 5 pièces de 124 m² avec jardin, lumineuse, au calme et en bon état général proche du centre-ville de Saint-Pierre et des plages

Picto - Surface 134,00m²
Picto - Surface Loi Carrez 124,00m² Loi Carrez
Picto - Chambre 4 chambres
Picto - Balcon ou terrasse espace extérieur

Descriptif du bien

Equinimo, avec une commission fixe de 8 900 euros, vous propose à la vente cette maison au calme, lumineuse et traversante de 133 m² avec jardin sur une parcelle de 750 m² à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Pierre, de la gare routière, et de la piste cyclable menant aux plages de la côte Est (5 km) et Ouest.

L’intérieur de la maison principale, en bon état général, comprend :
– Un séjour spacieux de 24 m² et équipé d’un poêle à bois installé en 2023. Une cuisine indépendante de 16 m².
– Trois chambres de 12 m², 16 m² et 16 m², toutes équipées de grandes penderies en bois.
– Une salle de bains moderne, double vasque, avec douche à l’italienne. Une véranda de 10 m², non incluse dans la surface habitable, orientée plein sud. Un WC séparé.

La maison dispose aussi d’une dépendance 36 m² se composant d’une chambre de 16 m² et un studio de 20 m² avec mezzanine. Ce studio dispose d’un point d’eau ainsi que des évacuations nécessaires pour ajouter des sanitaires sous la mezzanine.

Toutes les pièces sont chauffées par des radiateurs électriques à inertie récemment installés dans les pièces principales.

Le terrain, constructible, offre un projet d’extension de 60 m² réalisé par un architecte, offrant de belles possibilités d’évolution pour les futurs propriétaires.

Le jardin est agrémenté de beaux arbres, dont un olivier, un tilleul et un grenadier qui ajoutent au charme et à la tranquillité des lieux.

Nous disposons de tous les documents nécessaires, ainsi que des photos complémentaires, y compris des plans de la parcelle et de la maison.

La taxe foncières de 2024 est de 1106 euros.

Le prix de vente est 397 000 euros incluant 8 900 euros d'honoraires d’agence (soit 388 100 euros hors honoraires d'agence et 2.29% d'honoraires à la charge du vendeur).

Caractéristiques

Picto - Surface 134,00m²
Picto - Loi Carrez 124,00m² Loi Carrez
Picto - pièces 5 pièces
Picto - chambres 4 chambres
Picto - Salle de bain 1 salle de bain
Picto - WC 1 WC
Picto - Chauffage chauffage individuel électrique
Picto - Jardin jardin
Picto - parking parking
Picto - Date construction 1985

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Nom de l'annonce Maison 5 pièces de 124 m² avec jardin, lumineuse, au calme et en bon état général proche du centre-ville de Saint-Pierre et des plages
Photo du bien
Localisation - Prix Maison, Saint-Pierre-d'Oléron -

397 000€

Description

Equinimo, avec une commission fixe de 8 900 euros, vous propose à la vente cette maison au calme, lumineuse et traversante de 133 m² avec jardin sur une parcelle de 750 m² à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Pierre, de la gare routière, et de la piste cyclable menant aux plages de la côte Est (5 km) et Ouest.

L’intérieur de la maison principale, en bon état général, comprend :
– Un séjour spacieux de 24 m² et équipé d’un poêle à bois installé en 2023. Une cuisine indépendante de 16 m².
– Trois chambres de 12 m², 16 m² et 16 m², toutes équipées de grandes penderies en bois.
– Une salle de bains moderne, double vasque, avec douche à l’italienne. Une véranda de 10 m², non incluse dans la surface habitable, orientée plein sud. Un WC séparé.

La maison dispose aussi d’une dépendance 36 m² se composant d’une chambre de 16 m² et un studio de 20 m² avec mezzanine. Ce studio dispose d’un point d’eau ainsi que des évacuations nécessaires pour ajouter des sanitaires sous la mezzanine.

Toutes les pièces sont chauffées par des radiateurs électriques à inertie récemment installés dans les pièces principales.

Le terrain, constructible, offre un projet d’extension de 60 m² réalisé par un architecte, offrant de belles possibilités d’évolution pour les futurs propriétaires.

Le jardin est agrémenté de beaux arbres, dont un olivier, un tilleul et un grenadier qui ajoutent au charme et à la tranquillité des lieux.

Nous disposons de tous les documents nécessaires, ainsi que des photos complémentaires, y compris des plans de la parcelle et de la maison.

La taxe foncières de 2024 est de 1106 euros.

Caractéristiques
Picto - Surface 134m²
Picto - Surface Loi Carrez 124m² Loi Carrez
Picto - pièces 5 pièces
Picto - chambres 4 chambres
Picto - Salle de bain 1 salle de bain
Picto - WC 1 WC
Picto - Chauffage chauffage individuel électrique
Picto - Balcon Terrasse terrasse
Picto - parking parking
Picto - Date construction 1985
Bien présenté par
Timothée R
Cordonnées de contact 0633172598 - triou@equinimo.fr